Czy to we osobistym mieszkaniu, lub nieruchomościach inwestycyjnych zakupionych do wydzierżawienia istnieją pewne kroki, które musisz podjąć, nim będziesz gotowy do pracy na rynku. Większość wielkich miast typu Londyn, Birmingham i Manchester ma pełnomocników najmu, którzy poradzą Ci tak samo.

Prawnie.

W Wielkiej Brytanii istnieje kilkanaście kwestii, do których trzeba mieć upoważnienie, aby być w stanie zezwolić sobie na sprzedaż mieszkania.

Pierwszym z nich jest zaświadczenie kwalifikacji energetycznej (EPC). To demonstruje, jak skuteczny jest Twój gmach w limicie oszczędzania energii i jakiej jest właściwie kategorii, tak żeby możliwy najemca potrafią zaznajomić się z danymi na główny rzut oka. Jeśli w Twoim gmachu EPC jest lepsze aniżeli w innych pomieszczeniach, wybitniej możliwe jest, że pozostanie ono wybrane przez najemcę.

Jeżeli nie masz EPC na właściwość, gdy sprzedaż mieszkanie będziesz ukarany grzywną. Certyfikaty te są znaczące przez 10 lat, jednak potrafią być uaktualniane, jeśli dokonasz poprawienia sprawności energetycznej mieszkania.

Pozostałym jest gazowy certyfikat bezpieczeństwa, który zapewnia, że każde ustrojstwa gazowe w nieruchomości są pewne, w tym bęben. Mieszkania to musi być wykonywane przez uprawnionego hydraulika gazu CO co 12 miesięcy i jej niedobór może doprowadzić do sytuacji w prokuraturze kierującej do pozbawienia wolności lub grzywny do £ 25.